在2014年武漢市電視問(wèn)政中，小區(qū)物業(yè)管理首次列入武漢十大突出問(wèn)題，成為問(wèn)政熱點(diǎn)。為了強(qiáng)化物業(yè)管理法律、法規(guī)宣傳，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)相關(guān)民事主體依法行使權(quán)利、履行義務(wù)，促進(jìn)相關(guān)行政管理部門全面履行監(jiān)管職責(zé)，武漢市法學(xué)會(huì)、武漢市房管局近日聯(lián)合舉辦了一場(chǎng)務(wù)實(shí)的物業(yè)管理法律論壇，來(lái)自武漢市高等院校、社科院的專家學(xué)者、律師代表、物業(yè)公司代表以及市房管局法規(guī)處、物業(yè)處、市場(chǎng)中心負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。論壇由市法學(xué)會(huì)專職副會(huì)長(zhǎng)周玉主持。

　　會(huì)上，市房管局副局長(zhǎng)潘臻肇介紹了我市物業(yè)管理相關(guān)情況，物業(yè)管理公司代表介紹了行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀。與會(huì)代表觀看了我市部分小區(qū)物業(yè)管理狀況專題片，圍繞如何發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)作用、物業(yè)管理企業(yè)良性發(fā)展、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、物業(yè)糾紛處理、房屋維修資金的利用等熱點(diǎn)問(wèn)題展開交流討論，提出了許多具有現(xiàn)實(shí)意義及操作可行性的建議，交流氣氛熱烈。

　　與會(huì)代表認(rèn)為，現(xiàn)階段物業(yè)管理成為社會(huì)矛盾的多發(fā)領(lǐng)域，要切實(shí)使物業(yè)管理走上法治化的理性發(fā)展軌道，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理中亟待研究解決的新課題的研究探討，使法律手段成為解決物業(yè)管理問(wèn)題的主要方式。加強(qiáng)物業(yè)管理需從以下幾個(gè)方面著手：構(gòu)建完善的業(yè)主自治機(jī)制。業(yè)主享有對(duì)其房屋專有部分的占有、使用、收益和處分的權(quán)利;享有對(duì)轄區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)地、共用設(shè)施設(shè)備的共同管理權(quán)和使用權(quán);明確業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的職責(zé);制定業(yè)主規(guī)約等。進(jìn)一步完善物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)機(jī)制。要不斷完善物業(yè)企業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制、物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制。構(gòu)建完善的行業(yè)自律機(jī)制。要理順物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)與政府的關(guān)系，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的代表職能、溝通職能、協(xié)調(diào)職能、監(jiān)督職能等。改善政府管理。進(jìn)行準(zhǔn)確定位，明確政府職能，正確履行政府的協(xié)調(diào)職能、引導(dǎo)職能、監(jiān)管職能。營(yíng)造良好的社會(huì)環(huán)境，尤其是良好的法治環(huán)境。

　　論壇還將組織法學(xué)界專家學(xué)者，圍繞業(yè)主、業(yè)委會(huì)正確行使權(quán)力、業(yè)委會(huì)組建及換屆選舉、物業(yè)管理企業(yè)全面履行職責(zé)、物業(yè)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和優(yōu)勝劣汰、物業(yè)收費(fèi)和“質(zhì)價(jià)相符”、開展物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化契約意識(shí)、行政管理部門齊抓共管等七個(gè)重點(diǎn)課題撰文，文章將刊載在武漢市主流媒體上，營(yíng)造解讀、宣傳物業(yè)管理法規(guī)的良好社會(huì)環(huán)境。